Urbanisme

Situation Actuelle de notre commune

Le PLU en vigueur dans notre commune a été approuvé en 2014, il était basé par les principes généraux suivants :

A travers ce présent PLU, la commune souhaite :

Un accueil maitrisé de nouvelles populations

      • Comblement des « dents creuses » dans le noyau-villageois afin de densifier l’urbanisation,
      • Extension limitée autour du bourg et des hameaux des Baccarets et de Picarrou,
      • Prévoir des orientations d’aménagement sur la Zone INA du POS actuel afin d’imposer des principes d’aménagement dans le respect de I ‘environnement,
      • Urbaniser le secteur de « Laurède » dans le respect du principe de mixité sociale.

Améliorer le niveau des équipements publics

      • Projet d’équipements publics et aménagement de voies nouvelles dans le secteur de « Laurède » pour prévoir son urbanisation : collège, crèche, gymnase, bibliothèque, maison de retraite.
      • Prévoir la construction d’une station d’épuration pour desservir le hameau de Picarrou,
      • Prévoir la reconversion de I’ancienne gravière en zone de loisirs.

Sauvegarder le cadre de vie

      •  Eviter l’étalement urbain,
      • Préserver les espaces agricoles,
      • Protéger les espaces boisés.

Il a été établi pour un objectif de population de 3.250 habitants en 2020.

Aujourd’hui, notre population est d’environ 3.000 habitants, force est de constaté que cet objectif de développement n’a pas été atteint.

Si nous convenons que le collège et le gymnase vont être réalisés dans la zone Laurède, nous constatons qu’aucun équipement qu’il soit routier ou de déplacement doux n’y a été réalisé.  Ce manque se traduira inévitablement dans le futur lorsque ces équipements fonctionneront par des conflits et des dysfonctionnements. Il s’agit là encore d’un manque d’anticipation de nos élus.

De même la reconversion des carrières en zone de loisir reste à réaliser.

Comparé aux autres communes de notre bassin de vie, nous constatons que notre commune n’a pas bénéficié du même apport démographique. Notre commune souffre toujours d’un déficit d’attractivité.

Notre projet pour notre commune

Révision de notre PLU

Le PLU aura pendant le prochain mandat plus d’une décennie d’existence, il conviendra de le réviser. Pour cela nous en modifieront les principes généraux :

      • Accueil maîtrisé des populations dans le respect de notre identité :
        • Comblement des dents creuses dans le périmètre des parties actuellement urbanisées
        • Extension limitée autour de Cintegabelle, Picarrou et des Baccarets,
        • Les nouvelles zones urbaines sont créées prioritairement autour de la gare pour relier Cintegabelle au Baccarets.
      • Evolution de l’urbanisme de notre commune :
        • Concentrer dans le secteur de Laurède les services,
        • Programmer le désenclavement du secteur de Laurède ; accès routier et déplacements doux,
        • Développer la zone de services et d’activité face à la gare.
      • Sauvegarder le cadre de vie :
        • Rénover les bâtiments de la commune (la poste, la gare…),
        • Inciter et aider à la rénovation des façades des immeubles privés (rue de la république, …),
        • Préserver et valoriser les espaces naturels (espace agricoles, boisés, humides, …).

Nous supprimerons aussi les injustices générées par ce document.

Créer une dynamique commerciale

En accord avec nos commerçants, nous rechercherons une concentration des commerces actuels, nous sommes convaincus que le rapprochement physique des commerces crée une dynamique commerciale et un regain de vie sociale.

Programmer les équipements futurs avec leurs impacts

Pour le développement harmonieux de notre commune, nous intégrerons dans le document d’urbanisme, non seulement les équipements structurants, mais aussi leurs impacts :

      • Déviation de la rue de Calmont,
      • Création d’une passerelle entre la zone Laurède et la zone d’activités de la gare,
      • Création d’un pont routier entre Laurède et la zone d’activité de la gare,
      • Réserver un terrain pour un EHPAD si celui-ci s’avère nécessaire.
      • Intégrer les plans de déplacements doux.
Fermer le menu